Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны проводит 04.12.2015 аукцион по продаже права на заключение договоров аренды (размера годовой арендной платы) земельных участков, расположенных на территории г. Вятские Поляны
30.10.2015
Организатором аукциона является – Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны Кировской области.
Адрес организатора аукциона: 612960, Кировская область, г. Вятские Поляны, микрорайон Центральный, дом 5, (каб. № 4), тел.: 8 (83334) 7-06-90, факс: 8 (83334) 7-18-40. Официальный сайт администрации administrationVp@mail.ru. ., адрес электронной почты Управления по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны: kom.imushestvo@rambler.ru
Основание для проведения аукциона – постановления администрации города Вятские Поляны от 26.10.2014 г. № 2296 «О проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории г. Вятские Поляны, ул. Дзержинского», от 23.10.2014 г. № 2235 «О проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории г. Вятские Поляны, ул. Загородная».
Форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы: аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.
Срок принятия решений об отказе в проведение аукциона – организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Продавец обязан в течение трех дней опубликовать извещение об отказе в проведение аукциона, известить участников аукциона о своем отказе в проведение аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
II. Характеристики земельных участков.
ЛОТ 1
Адрес (описание местоположения) земельного участка: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Дзержинского, площадь 3000,0 кв.м., кадастровый номер: 43:41:000025:314.
Разрешенное использование земельного участка: склады,
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 9 лет.
Параметры строительства: площадь застройки не более 67%
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: в соответствии с договором аренды земельного участка.
Начальный размер арендной платы земельного участка: установлен в размере 5,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
цена первоначального предложения (годовой размер арендной платы) – 44178 руб.00 коп. (сорок четыре тысячи сто семьдесят восемь рублей 00 копеек);
шаг аукциона 5% - 2209 руб. 00 коп. (две тысячи двести девять рублей 00 копеек);
размер задатка (40 %)- 17671 руб., 00 коп. (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят один рубль 00 копеек.).
Технические условия на подключение: к сетям водоснабжения - № 01-02/715 от 12.10.2015, выданы ООО «Водоканал», к сетям электроснабжения № 20-12/8008 от 29.09.2015 г. выданы ОАО «Коммунэнерго», к сетям газоснабжения № ВВ -02/4109 от 28.09.2014 г., выданы АО «Газпром газораспределение Киров».
ЛОТ 2
Адрес (описание местоположения) земельного участка: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Дзержинского, площадь 666,0 кв.м., кадастровый номер: 43:41:000025:313.
Разрешенное использование земельного участка: склады,
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 9 лет.
Параметры строительства: площадь застройки не более 67%.
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: в соответствии с договором аренды земельного участка.
Начальный размер арендной платы земельного участка: установлен в размере 5,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
цена первоначального предложения (годовой размер арендной платы) – 9808 руб.00 коп. (девять тысяч восемьсот восемь рублей 00 копеек);
шаг аукциона 5% - 490 руб. 00 коп. (четыреста девяносто рублей 00 копеек);
размер задатка (40 %)- 3923 руб. 00 коп. (три тысячи девятьсот двадцать три рубля 00 копеек.).
Технические условия на подключение: к сетям водоснабжения - № 01-02/715 от 12.10.2015, выданы ООО «Водоканал», к сетям электроснабжения № 20-12/8007 от 29.09.2015 г. выданы ОАО «Коммунэнерго», к сетям газоснабжения № ВВ -02/4110 от 28.09.2014 г., выданы АО «Газпром газораспределение Киров»;
ЛОТ 3
Местоположение земельного участка: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Загородная, площадь 699,0 кв.м., кадастровый номер: 43:41:000003:744
Разрешенное использование земельного участка: индивидуальное жилищное строительство.
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 10 лет.
Параметры строительства: индивидуальный жилой дом, не выше 3-х этажей;
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: нет.
Начальный размер арендной платы земельного участка: установлен в размере 5,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
цена первоначального предложения (годовой размер арендной платы) – 4329 руб.00 коп. (четыре тысячи триста двадцать девять рублей 00 копеек);
шаг аукциона 5% - 216 руб. 00 коп. (двести шестнадцать рублей 00 копеек);
размер задатка (40 %)- 1732 руб. 00 коп. (одна тысяча семьсот тридцать два рубля 00 копеек.).
Технические условия на подключение: к сетям водоснабжения - № 01-02/714 от 12.10.2015, выданы ООО «Водоканал», к сетям электроснабжения № 20-12/8006 от 29.09.2015 г. выданы ОАО «Коммунэнерго», к сетям газоснабжения № ВВ -02/4084 от 25.09.2014 г., выданы АО «Газпром газораспределение Киров».
ЛОТ 4
Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – жилой дом. Почтовый адрес ориентртира: обл. Кировская, г. Вятские Поляны, ул. Загородная, д. 26, площадь 1055,0 кв.м., кадастровый номер: 43:41:000003:214.
Разрешенное использование земельного участка: для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 10 лет.
Параметры строительства: индивидуальный жилой дом, не выше 3-х этажей;
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: нет.
Начальный размер арендной платы земельного участка: установлен в размере 5,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
цена первоначального предложения (годовой размер арендной платы) – 5819 руб.00 коп. (пять тысяч восемьсот девятнадцать рублей 00 копеек);
шаг аукциона 5% - 291 руб. 00 коп. (двести девяносто один рубль);
размер задатка (40 %)- 2328 руб. 00 коп. (две тысячи триста двадцать восемь рублей 00 копеек.).
Технические условия на подключение: к сетям водоснабжения - № 01-02/714 от 12.10.2015, выданы ООО «Водоканал», к сетям электроснабжения № 20-12/8005 от 29.09.2015 г. выданы ОАО «Коммунэнерго», к сетям газоснабжения № ВВ -02/4084 от 25.09.2014 г., выданы АО «Газпром газораспределение Киров».
ЛОТ 5
Местоположение: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Загородная, площадь 1715,0 кв.м., кадастровый номер: 43:41:000003:745.
Разрешенное использование земельного участка: объекты индивидуального жилищного строительства с земельными участками.
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 10 лет.
Параметры строительства: индивидуальный жилой дом, не выше 3-х этажей;
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: нет.
Начальный размер арендной платы земельного участка: установлен в размере 5,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
цена первоначального предложения (годовой размер арендной платы) – 10622 руб.00 коп. (десять тысяч шестьсот двадцать два рубля 00 копеек);
шаг аукциона 5% - 531 руб. 00 коп. (пятьсот тридцать один рубль);
размер задатка (40 %)- 4249 руб. 00 коп. (четыре тысячи двести сорок девять рублей 00 копеек.).
Технические условия на подключение: к сетям водоснабжения - № 01-02/714 от 12.10.2015, выданы ООО «Водоканал», к сетям электроснабжения № 20-12/8010 от 29.09.2015 г. выданы ОАО «Коммунэнерго», к сетям газоснабжения № ВВ -02/4084 от 25.09.2014 г., выданы АО «Газпром газораспределение Киров».
Осмотр земельных участков проводится по письменному заявлению претендента, направленному в адрес организатора аукциона.
III. Место, дата, время и порядок проведения аукциона.
Дата и время проведения аукциона: 04 декабря 2015 года в 14 час. 00 мин.
Место и порядок проведения аукциона: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, дом 28а (первый этаж, зал заседаний).
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
в) участником аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет начальный размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о размере арендной платы и номер билета победителя аукциона.
IV. Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документам для участия в аукционе.
Заявки претендентов принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения и до дня окончания приема заявок по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, микрорайон Центральный, дом 5, каб. № 4 , тел.: 8 (83334) 7-06-90.
Дата и время начала приема заявок и документов с 02 ноября 2015 г. с 8 часов 00 минут;
Дата и время окончания приема заявок и документов: 01 декабря 2015 г. в 17 часов 00 минут.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе в установленной форме с указанием реквизитов счетов для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется нотариально заверенная доверенность.
Заявка и опись представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи. Заявка, поступившая по истечению срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участия в аукционе.
Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:
Для участия в торгах претендент вносит задаток на расчетный счет:
УФК по Кировской области (Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны, л/с 05403020710), ИНН 4340001104, КПП 430701001, р/сч № 40302810933043000103 ОТДЕЛЕНИЕ КИРОВ Г. КИРОВ, БИК 043304001, код ОКТМО 33704000.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течении 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, не победившим в нем.
При уклонении победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона, задаток победителю аукциона не возвращается.
V. Место, дата время и порядок определения участников аукциона
В день определения участников аукциона 03 декабря 2015. в 10 часов 00 минут по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, дом 28а, каб. № 306, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с расчетного счета. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решения о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками аукциона и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведение аукциона или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
- подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с Федеральным законом не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме вышеуказанных оснований, не допускается.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
VI. Место, дата, время и порядок определения победителя аукциона.
Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона 04 декабря 2015г. по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, дом 28а, (первый этаж, зал заседаний).
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий годовой размер арендной платы. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной ценой, аукционист повторяет годовой размер арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Аукцион признан несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовало менее двух участников;
- после троекратного объявления годового размера арендной платы ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, так как в нем участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды, выставленного на аукционе земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день проведения аукциона организатором аукциона и победителем, и является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка.
VII. Порядок заключения договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения информации о результатах аукциона.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору аренды, право аренды на земельный участок может быть прекращено в соответствии с Земельным кодексом РФ и гражданским законодательством.
Получить дополнительную информацию об аукционе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно на сайте администрации города Вятские Поляны Кировской области administrationVp@mail.ru.., на сайте www.torgigov.ru, подать заявку на участие в аукционе, заключить договор о задатке можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения по рабочим дням с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения и до дня окончания приема заявок по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, микрорайон Центральный, дом 5, каб. № 4 , тел.: 8 (83334) 7-06-90. Контактное лицо Лагодзинская Татьяна Львовна.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже размера годовой арендной платы земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Приложение №1
В Управление по дедам муниципальной
собственности города Вятские Поляны
Кировской области
Заявка на участие в аукционе
Заявитель___________________________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице _________________________________________ ___________________________________________________________________________ , принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка ЛОТ___ с кадастровым номером _43:41:00000____:______, площадью __________ кв. м. расположенного по адресу: Кировская обл., г. Вятские Поляны___________________________, разрешенное использование - _________________________________________________ обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона.
2. В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором аукциона (Продавцом) договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 рабочих дней со дня размещения протоко¬ла об итогах проведения продажи муниципального имущества на сайте в сети Интернет и не позднее 20 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
3. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды, либо не внесения в установленный договором аренды срок денежных средств за приобретение права аренды земельного участка, сумма внесенного мной залога остается в распоряжении Продавца.
4. До подписания договора настоящая заявка вместе с протоколом аукциона будут считаться имеющими силу договора между ними.
Адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:
Наименование:__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Юридический адрес:________________________________________________________________
Домашний адрес: ____
Банковские реквизиты: р/с ____
в _________________________________________________________________________
к/счет , БИК _________________________
ИНН , КПП .
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
____________ ___________________________________
М..П.. «_____» ______________________ 20__ г.
Заявка принята Продавцом:
« »__________________ 20 г. в___час. мин.
Подпись уполномоченного лица продавца
____________ _____________ ______________________
М.П.
Приложение №2
Опись документов
к заявке на участие в аукционе по продаже продажа права на заключение договора аренды земельного участка
Заявитель________________________________________________________________,
(наименование- для юридического лица, Ф.И.О.-для физического лица)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.и.О., уполномоченного лица заявителя)
действующего на основании_____________________________ подтверждает, что для участия в аукционе по продаже продажа права на заключение договора аренды земельного участка ЛОТ _____, с кадастровым номером 43:41:0000____:___, площадью ___________ кв.м. направляет следующие документы:
№ п\п Наименование Кол-во
страниц
1. Заявка на участие в аукционе.
2. Документ, подтверждающий поступление задат¬ка на счет, указанный в информационном сообщении (выписка с этого счета);
3. Копия документа, удо¬стоверяющего личность – паспорта.
Подпись ________________ (___________________)
Ф.И.О
Дата «______» _________________ 2014 г.
Документы приняты Продавцом по описи:
Дата «______»__________________2014 г.
Подпись уполномоченного лица продавца : ___________ ( ____________________________)
М.П.
Приложение №3
ДОГОВОР №_______
аренды земельного участка
г. Вятские Поляны « ___ »___________20____г.
Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны, именуемое в договоре «Арендодатель» в лице начальника управления Ростокиной Ольги Вадимовны, действующего на основании Положения об Управлении по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны (далее - Положение), утвержденное решением Вятско-Полянской городской Думы Кировской области от 28.04.2009 г. № 63 с одной стороны, и победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, состоявшегося _______________, протокола о результатах аукциона от ____ № ________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________, паспорт_______________, выдан ____________зарегистрирован по адресу:_____________, действующего на основании____________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок и оплачивает аренду на оговоренных ниже условиях.
1.1.2. Характеристики земельного участка (части земельного участка):
1.2.1. Земельный участок имеет кадастровый номер 43:41:0000__:___;
1.2.2. Адрес (местоположение) земельного участка: _____________________________;
1.2.3. Площадь земельного участка (части земельного участка) – ________ кв.м.;
1.2.4. Категория земель (целевое назначение) – земли населенных пунктов;
1.2.5. Вид (виды) разрешенного использования – _______________________;
1.3. Данный земельный участок (часть земельного участка) предоставляется для _________________
1.4. Земельный участок имеет следующие обременения и права третьих лиц: ____________________
_____________________________отсутствуют_________________________________________________
(указать конкретные зарегистрированные в установленном законом порядке обременения и права третьих лиц)
1.5. Земельный участок имеет следующие ограничения использования: _________________________
_____________________________отсутствуют_________________________________________________
(перечислить ограничения на использование земельного участка согласно градостроительному регламенту)
1.6. Границы земельного участка, обре¬менений и ограничений представлены в кадастровом плане земельного участка (Приложение 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Арендная плата
2.1. Арендная плата определена по результатам аукциона, состоявшегося __________ и составляет ____________________________ рублей в год.
2.2. Сумма задатка в размере _____ (______) рублей, внесенная Покупателем на счет Продавца в соответствии с договором о задатке от ________ г., засчитывается в сумму годового размера арендной платы земельного участка на момент заключения настоящего Договора.
Указанная в п.2.1. плата вносится на расчетный счет УФК по Кировской области (Управление по делам муниципальной собственности г. Вятские Поляны), ИНН 4340001104, КПП 430701001, р/сч № 40101810900000010001 отделение Киров г. Киров, БИК 043304001, КБК 91911105012040000120. код ОКТМО 33704000. Арендная плата за землю.
Арендная плата перечисляется Арендатором ежеквартально до 15 числа текущего квартала (15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября).
Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы с момента поступления денежных средств на соответствующие счета получателя.
2.3. Арендные платежи по настоящему договору исчисляются с даты государственной регистрации настоящего договора
2.4. При уточнении в процессе землеустройства площади занимаемого земельного участка Арендатор самостоятельно пересчитывает размер арендной платы путем умножения платы за единицу пло-щади земельного участка на новое значение площади, выраженное в квадратных метрах. Арендная плата в соответствии с уточненной площадью земельного участка вносится с момента постановки земельного участка с уточненной площадью на кадастровый учет. Основанием для перерасчета арендной платы является дополнительное соглашение сторон об уточнении площади земельного участка с приложением кадастрового плана земельного участка.
2.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы на основании постановления Правительства Кировской области, устанавливающего коэффициент-дефлятор для определения арендной платы при аренде земельных участков на очередной год. Новый размер арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора применяется с момента, указанного в постановлении Правительства Кировской области.
Для физических лиц: Арендодатель производит перерасчет арендной платы и направляет Арендатору письменное уведом¬ление в форме Приложения 2 к Договору одновременно с направлением извещения о сумме арендной платы, подлежащей уплате.
Для юридических лиц: Арендодатель в 60-дневный срок с момента официального опубликования нормативно-правового акта производит перерасчет арендной платы и направляет Арендатору письменное уведомление.
Изменение арендной платы считается согласованным с Арендатором, если в течение 10 дней с момента по¬лучения уведомления Арендатор не предоставит обоснованных возражений.
В случае не внесения очередного платежа по пересчитанному размеру арендной платы вопрос ре-шается в претензионно-исковом порядке.
2.6. Если при перерасчете арендной платы согласно п.2.4., п.2.5 Договора:
- за Арендатором образовалась задолженность, то она засчитывается с очередным платежом без на-числения пени;
- у Арендатора образовалась переплата, то она засчитывается Арендодателем в счет очередного платежа.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Права Арендодателя:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.
3.1.2. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.1.3. Изменять размер арендной платы в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.
3.2. Права Арендатора:
3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с настоящим Договором и действующим законодатель¬ством РФ.
3.2.2. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожар-ных и иных правил, нормативов.
3.2.3. По истечении срока Договора имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок за исключением случаев, преду¬смотренных законодательством.
3.2.4. Сохранять все права по Договору при смене собственника земельного участка.
3.3. Обязанности Арендодателя:
3.3.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в п.1.2 Договора по акту приема-пере-дачи (Приложение 3) в течение двух недель с момента подписания Договора.
3.3.2. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.2.2 Договора.
3.3.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит усло-виям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.
3.3.4. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи в течение двух недель с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора.
3.4. Обязанности Арендатора.
3.4.1. Принять земельный участок, указанный в п.1.2 Договора по акту приема-передачи в течение двух недель с момента подписания Договора.
3.4.2. В течение 10 дней после подписания Договора, дополнительных соглашений к Договору, соглашения о расторжении Договора представить в Вятско-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области надлежащим образом оформленные документы для регистрации Договора, дополнительных соглашений к Договору, соглашения о расторжении Договора.
3.4.3. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным ис-пользованием способами, которые не должны наносить вреда окружающей природной среде, земле как при-родному объекту.
3.4.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. При порче или уничтожении Арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством и возмещает затраты на их восстановление.
3.4.5. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водами и другими природными объектами.
3.4.6. Своевременно производить платежи за земельный участок.
3.4.7.Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламен-тов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормати-вов, правил благоустройства и озеленения города.
3.4.8. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв.
3.4.9. Обеспечить Арендодателю, государственным органам и органам местного самоуправления свободный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий, законода¬тельства и для проведения землеустройства.
3.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации го¬родских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) дней о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобо¬ждении.
3.4.12. Не совершать сделок, следствием которых является или может явиться переход или какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав (в частности договоры купли-продажи недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, договоры залога, суб-аренды, внесение права на аренду земельного участка или его части в уставный капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия (при сроке аренды 5 и более лет – без письменного уведомления) Арендодателя. При согласии Арендодателя на совершение сделки отношения между Арендатором, новым Арендатором и Арендодателем регулируются в соответствии с законодательст¬вом РФ.
3.4.13. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения пере-дать земельный участок Арендодателю по акту сдачи-приемки земельного участка в состоянии, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в течение двух недель с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора.
По обоюдному согласию Сторон возведенные строения и сооружения могут быть выкуплены Арендодателем по остаточной стоимости. Неотделимые улучшения предмета аренды, относящиеся к благо-устройству земельного участка, компенсации не подлежат.
3.4.14.В десятидневный срок направить Арендодателю уведомление об изменении юридического адреса, банковских реквизитов, полномочий руководителей.
3.4.15. Самостоятельно исчислить и уплатить земельный налог за санитарно-защитные, технические и другие зоны объектов, расположенных на предоставленном в аренду земельном участке, если они выходят за размеры предоставленного в аренду земельного участка и не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам, а также не являются землями общего пользования.
3.4.16. Предоставлять Арендодателю информацию об использовании земельного участка, не отно-сящуюся к конфиденциальной.
3.4.17. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством РФ.
4. Срок действия договора
Настоящий Договор заключен сроком ____________ и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора, виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду.
5.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
5.4. Уплата пени, неустойки (штрафа) не освобождает Стороны от исполнения обязательства по Договору.
6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора
6.1. Договор может быть расторгнут или изменен по соглашению Сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя в случаях, предусмот-ренных земельным и гражданским законодательством, а также невыполнения Арендатором хотя бы одного из обязательств, предусмотренных п.3.4 Договора.
6.3. Неисполнение Арендатором обязательств, предусмотренных п.п. 3.4.1, 3.4.2, 3.4.5-3.4.9, 3.4.11, 3.4.12, может быть признано Арендодателем односторонним отказом Арендатора от исполнения Договора, и Договор будет считаться расторгнутым в порядке п.3 ст.450 Гражданского кодекса РФ.
7. Существенное изменение обстоятельств
В настоящем Договоре под существенным изменением обстоятельств понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, разрыв магистральных трубопроводов, аварийная ситуация в технических сис-темах, сопровождающиеся экстремально высоким загрязнением окружающей среды, другие природные и техногенные стихийные бедствия, в том числе сопровождающиеся разрушением здания, сооружения, распо-ложенных на земельном участке и правообладателем которых является Арендатор.
Каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону о существенном изменении об-стоятельств. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то госу-дарственным органом или органом местного самоуправления. При продолжительности особых обстоя-тельств Стороны в течение 10 дней вырабатывают взаимоприемлемое решение, связанное с продолжением настоящего Договора.
8. Заключительные положения
8.1. Для физических лиц: Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательст¬вом Российской Федерации в судебном порядке.
Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц: Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются в претензионном порядке. Претензия направляется контрагенту по Договору с приложением подтверждающих заявленные требования документов и должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента ее получения. Если в ходе претензионного урегулирования споров стороны не придут к соглашению, они вправе передать спор на рассмотрение Арбитражного суда Кировской области.
8.2. Неоговоренные настоящим Договором отношения между Арендодателем и Арендатором регу-лируются действующим законодательством.
8.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по од-ному для каждой из сторон, один экземпляр – для Вятско-Полянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области
8.4. Приложения к Договору:
а) приложение 1 – кадастровый паспорт земельного участка;
б) приложение 2 – план границ земельного участка;
в) приложение 3 – акт приема-передачи.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Кировская область
г. Вятские Поляны,
микрорайон Центральный дом 5
Подписи сторон:
Начальник Управления по делам
муниципальной собственности
города Вятские Поляны
Ростокина Ольга Вадимовна
___________________________ ___________________________
подпись подпись
____________________________ ____________________________________
дата дата
Файл(Приложения): Загрузить
Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны проводит 04.12.2015 аукцион по продаже права на заключение договоров аренды (размера годовой арендной платы) земельных участков, расположенных на территории г. Вятские Поляны
I. Общие положения.Организатором аукциона является – Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны Кировской области.
Адрес организатора аукциона: 612960, Кировская область, г. Вятские Поляны, микрорайон Центральный, дом 5, (каб. № 4), тел.: 8 (83334) 7-06-90, факс: 8 (83334) 7-18-40. Официальный сайт администрации administrationVp@mail.ru. ., адрес электронной почты Управления по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны: kom.imushestvo@rambler.ru
Основание для проведения аукциона – постановления администрации города Вятские Поляны от 26.10.2014 г. № 2296 «О проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории г. Вятские Поляны, ул. Дзержинского», от 23.10.2014 г. № 2235 «О проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории г. Вятские Поляны, ул. Загородная».
Форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы: аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.
Срок принятия решений об отказе в проведение аукциона – организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Продавец обязан в течение трех дней опубликовать извещение об отказе в проведение аукциона, известить участников аукциона о своем отказе в проведение аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
II. Характеристики земельных участков.
ЛОТ 1
Адрес (описание местоположения) земельного участка: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Дзержинского, площадь 3000,0 кв.м., кадастровый номер: 43:41:000025:314.
Разрешенное использование земельного участка: склады,
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 9 лет.
Параметры строительства: площадь застройки не более 67%
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: в соответствии с договором аренды земельного участка.
Начальный размер арендной платы земельного участка: установлен в размере 5,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
цена первоначального предложения (годовой размер арендной платы) – 44178 руб.00 коп. (сорок четыре тысячи сто семьдесят восемь рублей 00 копеек);
шаг аукциона 5% - 2209 руб. 00 коп. (две тысячи двести девять рублей 00 копеек);
размер задатка (40 %)- 17671 руб., 00 коп. (семнадцать тысяч шестьсот семьдесят один рубль 00 копеек.).
Технические условия на подключение: к сетям водоснабжения - № 01-02/715 от 12.10.2015, выданы ООО «Водоканал», к сетям электроснабжения № 20-12/8008 от 29.09.2015 г. выданы ОАО «Коммунэнерго», к сетям газоснабжения № ВВ -02/4109 от 28.09.2014 г., выданы АО «Газпром газораспределение Киров».
ЛОТ 2
Адрес (описание местоположения) земельного участка: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Дзержинского, площадь 666,0 кв.м., кадастровый номер: 43:41:000025:313.
Разрешенное использование земельного участка: склады,
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 9 лет.
Параметры строительства: площадь застройки не более 67%.
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: в соответствии с договором аренды земельного участка.
Начальный размер арендной платы земельного участка: установлен в размере 5,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
цена первоначального предложения (годовой размер арендной платы) – 9808 руб.00 коп. (девять тысяч восемьсот восемь рублей 00 копеек);
шаг аукциона 5% - 490 руб. 00 коп. (четыреста девяносто рублей 00 копеек);
размер задатка (40 %)- 3923 руб. 00 коп. (три тысячи девятьсот двадцать три рубля 00 копеек.).
Технические условия на подключение: к сетям водоснабжения - № 01-02/715 от 12.10.2015, выданы ООО «Водоканал», к сетям электроснабжения № 20-12/8007 от 29.09.2015 г. выданы ОАО «Коммунэнерго», к сетям газоснабжения № ВВ -02/4110 от 28.09.2014 г., выданы АО «Газпром газораспределение Киров»;
ЛОТ 3
Местоположение земельного участка: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Загородная, площадь 699,0 кв.м., кадастровый номер: 43:41:000003:744
Разрешенное использование земельного участка: индивидуальное жилищное строительство.
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 10 лет.
Параметры строительства: индивидуальный жилой дом, не выше 3-х этажей;
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: нет.
Начальный размер арендной платы земельного участка: установлен в размере 5,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
цена первоначального предложения (годовой размер арендной платы) – 4329 руб.00 коп. (четыре тысячи триста двадцать девять рублей 00 копеек);
шаг аукциона 5% - 216 руб. 00 коп. (двести шестнадцать рублей 00 копеек);
размер задатка (40 %)- 1732 руб. 00 коп. (одна тысяча семьсот тридцать два рубля 00 копеек.).
Технические условия на подключение: к сетям водоснабжения - № 01-02/714 от 12.10.2015, выданы ООО «Водоканал», к сетям электроснабжения № 20-12/8006 от 29.09.2015 г. выданы ОАО «Коммунэнерго», к сетям газоснабжения № ВВ -02/4084 от 25.09.2014 г., выданы АО «Газпром газораспределение Киров».
ЛОТ 4
Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – жилой дом. Почтовый адрес ориентртира: обл. Кировская, г. Вятские Поляны, ул. Загородная, д. 26, площадь 1055,0 кв.м., кадастровый номер: 43:41:000003:214.
Разрешенное использование земельного участка: для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 10 лет.
Параметры строительства: индивидуальный жилой дом, не выше 3-х этажей;
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: нет.
Начальный размер арендной платы земельного участка: установлен в размере 5,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
цена первоначального предложения (годовой размер арендной платы) – 5819 руб.00 коп. (пять тысяч восемьсот девятнадцать рублей 00 копеек);
шаг аукциона 5% - 291 руб. 00 коп. (двести девяносто один рубль);
размер задатка (40 %)- 2328 руб. 00 коп. (две тысячи триста двадцать восемь рублей 00 копеек.).
Технические условия на подключение: к сетям водоснабжения - № 01-02/714 от 12.10.2015, выданы ООО «Водоканал», к сетям электроснабжения № 20-12/8005 от 29.09.2015 г. выданы ОАО «Коммунэнерго», к сетям газоснабжения № ВВ -02/4084 от 25.09.2014 г., выданы АО «Газпром газораспределение Киров».
ЛОТ 5
Местоположение: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Загородная, площадь 1715,0 кв.м., кадастровый номер: 43:41:000003:745.
Разрешенное использование земельного участка: объекты индивидуального жилищного строительства с земельными участками.
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 10 лет.
Параметры строительства: индивидуальный жилой дом, не выше 3-х этажей;
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: нет.
Начальный размер арендной платы земельного участка: установлен в размере 5,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
цена первоначального предложения (годовой размер арендной платы) – 10622 руб.00 коп. (десять тысяч шестьсот двадцать два рубля 00 копеек);
шаг аукциона 5% - 531 руб. 00 коп. (пятьсот тридцать один рубль);
размер задатка (40 %)- 4249 руб. 00 коп. (четыре тысячи двести сорок девять рублей 00 копеек.).
Технические условия на подключение: к сетям водоснабжения - № 01-02/714 от 12.10.2015, выданы ООО «Водоканал», к сетям электроснабжения № 20-12/8010 от 29.09.2015 г. выданы ОАО «Коммунэнерго», к сетям газоснабжения № ВВ -02/4084 от 25.09.2014 г., выданы АО «Газпром газораспределение Киров».
Осмотр земельных участков проводится по письменному заявлению претендента, направленному в адрес организатора аукциона.
III. Место, дата, время и порядок проведения аукциона.
Дата и время проведения аукциона: 04 декабря 2015 года в 14 час. 00 мин.
Место и порядок проведения аукциона: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, дом 28а (первый этаж, зал заседаний).
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
в) участником аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет начальный размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о размере арендной платы и номер билета победителя аукциона.
IV. Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документам для участия в аукционе.
Заявки претендентов принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения и до дня окончания приема заявок по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, микрорайон Центральный, дом 5, каб. № 4 , тел.: 8 (83334) 7-06-90.
Дата и время начала приема заявок и документов с 02 ноября 2015 г. с 8 часов 00 минут;
Дата и время окончания приема заявок и документов: 01 декабря 2015 г. в 17 часов 00 минут.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе в установленной форме с указанием реквизитов счетов для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется нотариально заверенная доверенность.
Заявка и опись представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи. Заявка, поступившая по истечению срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участия в аукционе.
Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:
Для участия в торгах претендент вносит задаток на расчетный счет:
УФК по Кировской области (Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны, л/с 05403020710), ИНН 4340001104, КПП 430701001, р/сч № 40302810933043000103 ОТДЕЛЕНИЕ КИРОВ Г. КИРОВ, БИК 043304001, код ОКТМО 33704000.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течении 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, не победившим в нем.
При уклонении победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона, задаток победителю аукциона не возвращается.
V. Место, дата время и порядок определения участников аукциона
В день определения участников аукциона 03 декабря 2015. в 10 часов 00 минут по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, дом 28а, каб. № 306, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с расчетного счета. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решения о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками аукциона и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведение аукциона или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
- подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с Федеральным законом не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме вышеуказанных оснований, не допускается.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
VI. Место, дата, время и порядок определения победителя аукциона.
Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона 04 декабря 2015г. по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, дом 28а, (первый этаж, зал заседаний).
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий годовой размер арендной платы. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной ценой, аукционист повторяет годовой размер арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Аукцион признан несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовало менее двух участников;
- после троекратного объявления годового размера арендной платы ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, так как в нем участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды, выставленного на аукционе земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день проведения аукциона организатором аукциона и победителем, и является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка.
VII. Порядок заключения договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения информации о результатах аукциона.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору аренды, право аренды на земельный участок может быть прекращено в соответствии с Земельным кодексом РФ и гражданским законодательством.
Получить дополнительную информацию об аукционе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно на сайте администрации города Вятские Поляны Кировской области administrationVp@mail.ru.., на сайте www.torgigov.ru, подать заявку на участие в аукционе, заключить договор о задатке можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения по рабочим дням с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 начиная со дня опубликования настоящего информационного сообщения и до дня окончания приема заявок по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, микрорайон Центральный, дом 5, каб. № 4 , тел.: 8 (83334) 7-06-90. Контактное лицо Лагодзинская Татьяна Львовна.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже размера годовой арендной платы земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Приложение №1
В Управление по дедам муниципальной
собственности города Вятские Поляны
Кировской области
Заявка на участие в аукционе
Заявитель___________________________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице _________________________________________ ___________________________________________________________________________ , принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка ЛОТ___ с кадастровым номером _43:41:00000____:______, площадью __________ кв. м. расположенного по адресу: Кировская обл., г. Вятские Поляны___________________________, разрешенное использование - _________________________________________________ обязуется:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона.
2. В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором аукциона (Продавцом) договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 рабочих дней со дня размещения протоко¬ла об итогах проведения продажи муниципального имущества на сайте в сети Интернет и не позднее 20 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
3. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды, либо не внесения в установленный договором аренды срок денежных средств за приобретение права аренды земельного участка, сумма внесенного мной залога остается в распоряжении Продавца.
4. До подписания договора настоящая заявка вместе с протоколом аукциона будут считаться имеющими силу договора между ними.
Адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:
Наименование:__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Юридический адрес:________________________________________________________________
Домашний адрес: ____
Банковские реквизиты: р/с ____
в _________________________________________________________________________
к/счет , БИК _________________________
ИНН , КПП .
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
____________ ___________________________________
М..П.. «_____» ______________________ 20__ г.
Заявка принята Продавцом:
« »__________________ 20 г. в___час. мин.
Подпись уполномоченного лица продавца
____________ _____________ ______________________
М.П.
Приложение №2
Опись документов
к заявке на участие в аукционе по продаже продажа права на заключение договора аренды земельного участка
Заявитель________________________________________________________________,
(наименование- для юридического лица, Ф.И.О.-для физического лица)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.и.О., уполномоченного лица заявителя)
действующего на основании_____________________________ подтверждает, что для участия в аукционе по продаже продажа права на заключение договора аренды земельного участка ЛОТ _____, с кадастровым номером 43:41:0000____:___, площадью ___________ кв.м. направляет следующие документы:
№ п\п Наименование Кол-во
страниц
1. Заявка на участие в аукционе.
2. Документ, подтверждающий поступление задат¬ка на счет, указанный в информационном сообщении (выписка с этого счета);
3. Копия документа, удо¬стоверяющего личность – паспорта.
Подпись ________________ (___________________)
Ф.И.О
Дата «______» _________________ 2014 г.
Документы приняты Продавцом по описи:
Дата «______»__________________2014 г.
Подпись уполномоченного лица продавца : ___________ ( ____________________________)
М.П.
Приложение №3
ДОГОВОР №_______
аренды земельного участка
г. Вятские Поляны « ___ »___________20____г.
Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны, именуемое в договоре «Арендодатель» в лице начальника управления Ростокиной Ольги Вадимовны, действующего на основании Положения об Управлении по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны (далее - Положение), утвержденное решением Вятско-Полянской городской Думы Кировской области от 28.04.2009 г. № 63 с одной стороны, и победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, состоявшегося _______________, протокола о результатах аукциона от ____ № ________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________, паспорт_______________, выдан ____________зарегистрирован по адресу:_____________, действующего на основании____________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок и оплачивает аренду на оговоренных ниже условиях.
1.1.2. Характеристики земельного участка (части земельного участка):
1.2.1. Земельный участок имеет кадастровый номер 43:41:0000__:___;
1.2.2. Адрес (местоположение) земельного участка: _____________________________;
1.2.3. Площадь земельного участка (части земельного участка) – ________ кв.м.;
1.2.4. Категория земель (целевое назначение) – земли населенных пунктов;
1.2.5. Вид (виды) разрешенного использования – _______________________;
1.3. Данный земельный участок (часть земельного участка) предоставляется для _________________
1.4. Земельный участок имеет следующие обременения и права третьих лиц: ____________________
_____________________________отсутствуют_________________________________________________
(указать конкретные зарегистрированные в установленном законом порядке обременения и права третьих лиц)
1.5. Земельный участок имеет следующие ограничения использования: _________________________
_____________________________отсутствуют_________________________________________________
(перечислить ограничения на использование земельного участка согласно градостроительному регламенту)
1.6. Границы земельного участка, обре¬менений и ограничений представлены в кадастровом плане земельного участка (Приложение 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Арендная плата
2.1. Арендная плата определена по результатам аукциона, состоявшегося __________ и составляет ____________________________ рублей в год.
2.2. Сумма задатка в размере _____ (______) рублей, внесенная Покупателем на счет Продавца в соответствии с договором о задатке от ________ г., засчитывается в сумму годового размера арендной платы земельного участка на момент заключения настоящего Договора.
Указанная в п.2.1. плата вносится на расчетный счет УФК по Кировской области (Управление по делам муниципальной собственности г. Вятские Поляны), ИНН 4340001104, КПП 430701001, р/сч № 40101810900000010001 отделение Киров г. Киров, БИК 043304001, КБК 91911105012040000120. код ОКТМО 33704000. Арендная плата за землю.
Арендная плата перечисляется Арендатором ежеквартально до 15 числа текущего квартала (15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября).
Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы с момента поступления денежных средств на соответствующие счета получателя.
2.3. Арендные платежи по настоящему договору исчисляются с даты государственной регистрации настоящего договора
2.4. При уточнении в процессе землеустройства площади занимаемого земельного участка Арендатор самостоятельно пересчитывает размер арендной платы путем умножения платы за единицу пло-щади земельного участка на новое значение площади, выраженное в квадратных метрах. Арендная плата в соответствии с уточненной площадью земельного участка вносится с момента постановки земельного участка с уточненной площадью на кадастровый учет. Основанием для перерасчета арендной платы является дополнительное соглашение сторон об уточнении площади земельного участка с приложением кадастрового плана земельного участка.
2.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы на основании постановления Правительства Кировской области, устанавливающего коэффициент-дефлятор для определения арендной платы при аренде земельных участков на очередной год. Новый размер арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора применяется с момента, указанного в постановлении Правительства Кировской области.
Для физических лиц: Арендодатель производит перерасчет арендной платы и направляет Арендатору письменное уведом¬ление в форме Приложения 2 к Договору одновременно с направлением извещения о сумме арендной платы, подлежащей уплате.
Для юридических лиц: Арендодатель в 60-дневный срок с момента официального опубликования нормативно-правового акта производит перерасчет арендной платы и направляет Арендатору письменное уведомление.
Изменение арендной платы считается согласованным с Арендатором, если в течение 10 дней с момента по¬лучения уведомления Арендатор не предоставит обоснованных возражений.
В случае не внесения очередного платежа по пересчитанному размеру арендной платы вопрос ре-шается в претензионно-исковом порядке.
2.6. Если при перерасчете арендной платы согласно п.2.4., п.2.5 Договора:
- за Арендатором образовалась задолженность, то она засчитывается с очередным платежом без на-числения пени;
- у Арендатора образовалась переплата, то она засчитывается Арендодателем в счет очередного платежа.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Права Арендодателя:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.
3.1.2. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.1.3. Изменять размер арендной платы в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.
3.2. Права Арендатора:
3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с настоящим Договором и действующим законодатель¬ством РФ.
3.2.2. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожар-ных и иных правил, нормативов.
3.2.3. По истечении срока Договора имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок за исключением случаев, преду¬смотренных законодательством.
3.2.4. Сохранять все права по Договору при смене собственника земельного участка.
3.3. Обязанности Арендодателя:
3.3.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в п.1.2 Договора по акту приема-пере-дачи (Приложение 3) в течение двух недель с момента подписания Договора.
3.3.2. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.2.2 Договора.
3.3.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит усло-виям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.
3.3.4. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи в течение двух недель с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора.
3.4. Обязанности Арендатора.
3.4.1. Принять земельный участок, указанный в п.1.2 Договора по акту приема-передачи в течение двух недель с момента подписания Договора.
3.4.2. В течение 10 дней после подписания Договора, дополнительных соглашений к Договору, соглашения о расторжении Договора представить в Вятско-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области надлежащим образом оформленные документы для регистрации Договора, дополнительных соглашений к Договору, соглашения о расторжении Договора.
3.4.3. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным ис-пользованием способами, которые не должны наносить вреда окружающей природной среде, земле как при-родному объекту.
3.4.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. При порче или уничтожении Арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством и возмещает затраты на их восстановление.
3.4.5. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водами и другими природными объектами.
3.4.6. Своевременно производить платежи за земельный участок.
3.4.7.Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламен-тов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормати-вов, правил благоустройства и озеленения города.
3.4.8. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв.
3.4.9. Обеспечить Арендодателю, государственным органам и органам местного самоуправления свободный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий, законода¬тельства и для проведения землеустройства.
3.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации го¬родских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) дней о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобо¬ждении.
3.4.12. Не совершать сделок, следствием которых является или может явиться переход или какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав (в частности договоры купли-продажи недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, договоры залога, суб-аренды, внесение права на аренду земельного участка или его части в уставный капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия (при сроке аренды 5 и более лет – без письменного уведомления) Арендодателя. При согласии Арендодателя на совершение сделки отношения между Арендатором, новым Арендатором и Арендодателем регулируются в соответствии с законодательст¬вом РФ.
3.4.13. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения пере-дать земельный участок Арендодателю по акту сдачи-приемки земельного участка в состоянии, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в течение двух недель с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора.
По обоюдному согласию Сторон возведенные строения и сооружения могут быть выкуплены Арендодателем по остаточной стоимости. Неотделимые улучшения предмета аренды, относящиеся к благо-устройству земельного участка, компенсации не подлежат.
3.4.14.В десятидневный срок направить Арендодателю уведомление об изменении юридического адреса, банковских реквизитов, полномочий руководителей.
3.4.15. Самостоятельно исчислить и уплатить земельный налог за санитарно-защитные, технические и другие зоны объектов, расположенных на предоставленном в аренду земельном участке, если они выходят за размеры предоставленного в аренду земельного участка и не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам, а также не являются землями общего пользования.
3.4.16. Предоставлять Арендодателю информацию об использовании земельного участка, не отно-сящуюся к конфиденциальной.
3.4.17. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством РФ.
4. Срок действия договора
Настоящий Договор заключен сроком ____________ и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора, виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду.
5.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
5.4. Уплата пени, неустойки (штрафа) не освобождает Стороны от исполнения обязательства по Договору.
6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора
6.1. Договор может быть расторгнут или изменен по соглашению Сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя в случаях, предусмот-ренных земельным и гражданским законодательством, а также невыполнения Арендатором хотя бы одного из обязательств, предусмотренных п.3.4 Договора.
6.3. Неисполнение Арендатором обязательств, предусмотренных п.п. 3.4.1, 3.4.2, 3.4.5-3.4.9, 3.4.11, 3.4.12, может быть признано Арендодателем односторонним отказом Арендатора от исполнения Договора, и Договор будет считаться расторгнутым в порядке п.3 ст.450 Гражданского кодекса РФ.
7. Существенное изменение обстоятельств
В настоящем Договоре под существенным изменением обстоятельств понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, разрыв магистральных трубопроводов, аварийная ситуация в технических сис-темах, сопровождающиеся экстремально высоким загрязнением окружающей среды, другие природные и техногенные стихийные бедствия, в том числе сопровождающиеся разрушением здания, сооружения, распо-ложенных на земельном участке и правообладателем которых является Арендатор.
Каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону о существенном изменении об-стоятельств. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то госу-дарственным органом или органом местного самоуправления. При продолжительности особых обстоя-тельств Стороны в течение 10 дней вырабатывают взаимоприемлемое решение, связанное с продолжением настоящего Договора.
8. Заключительные положения
8.1. Для физических лиц: Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательст¬вом Российской Федерации в судебном порядке.
Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц: Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются в претензионном порядке. Претензия направляется контрагенту по Договору с приложением подтверждающих заявленные требования документов и должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента ее получения. Если в ходе претензионного урегулирования споров стороны не придут к соглашению, они вправе передать спор на рассмотрение Арбитражного суда Кировской области.
8.2. Неоговоренные настоящим Договором отношения между Арендодателем и Арендатором регу-лируются действующим законодательством.
8.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по од-ному для каждой из сторон, один экземпляр – для Вятско-Полянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области
8.4. Приложения к Договору:
а) приложение 1 – кадастровый паспорт земельного участка;
б) приложение 2 – план границ земельного участка;
в) приложение 3 – акт приема-передачи.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Кировская область
г. Вятские Поляны,
микрорайон Центральный дом 5
Подписи сторон:
Начальник Управления по делам
муниципальной собственности
города Вятские Поляны
Ростокина Ольга Вадимовна
___________________________ ___________________________
подпись подпись
____________________________ ____________________________________
дата дата
Файл(Приложения): Загрузить