Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны проводит 04.05.2021 аукцион на право заключения договоров аренды (годовой размер арендной платы) земельных участков, расположенных на территории г. Вятские Поляны.
Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны проводит 04.05.2021 аукцион на право заключения договоров аренды (годовой размер арендной платы) земельных участков, расположенных на территории г. Вятские Поляны.
Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны проводит 04.05.2021 аукцион на право заключения договоров аренды (годовой размер арендной платы) земельных участков: 43:41:000013:682 (адрес: Российская Федерация, Кировская обл., г.о.г. Вятские Поляны, г. Вятские Поляны, ул. Дзержинского, земельный участок 75/1, разрешенное использование: склады), 43:41:000016:11 (адрес: обл. Кировская, г. Вятские Поляны, ул. Базовая, д. 4а, разрешенное использование: производственная деятельность).
I. Общие положения.
Организатором аукциона является – Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны Кировской области.
Адрес организатора аукциона: 612960, Кировская область, г. Вятские Поляны, микрорайон Центральный, дом 5, (каб. № 4), тел.: 8 (83334) 7-06-90, факс: 8 (83334) 7-62-61. Официальный сайт администрации: www.admvpol.ru, адрес электронной почты Управления по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны: kom.imushestvo@rambler.ru
Основание для проведения аукциона – постановление администрации города Вятские Поляны от 24.03.2021г. № 430 «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 43:41:000013:682, 43:41:000016:11 на территории
г. Вятские Поляны».
Форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы: аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.
Срок принятия решений об отказе в проведение аукциона – организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Продавец обязан в течение трех дней опубликовать извещение об отказе в проведение аукциона, известить участников аукциона о своем отказе в проведение аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
II. Характеристики земельных участков.
ЛОТ 1
Адрес (описание местоположения) земельного участка: Российская Федерация, Кировская обл.,
г.о.г. Вятские Поляны, г. Вятские Поляны, ул. Дзержинского, земельный участок 75/1.
Площадь: 3697,0 кв.м.
Кадастровый номер: 43:41:000013:682.
Разрешенное использование земельного участка: склады.
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 5 лет.
Параметры строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа город Вятские Поляны земельный участок расположен в зоне П.5– Зона предприятий V класса опасности.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: со стороны красной линии улиц – 5 м; со стороны границы смежного участка –
3 м.
Максимальный процент застройки территории - 60%. (в ред. от 14.12.2020 № 54/524)
Вид разрешенного использования объекта капитального строительства: промышленные базы V класса опасности; продовольственные склады V класса опасности; склады.
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Ограничения использования земельного участка: в соответствии с договором аренды земельного участка.
Цена первоначального предложения (начальный размер годовой арендной платы земельного участка) в соответствии с отчетом об оценке от 15.03.2021 № 03-03/21-ПА – 51000,0 руб. 00 коп.;
шаг аукциона 3% от цены первоначального предложения – 1530 руб. 00 коп.;
размер задатка 50 % от цены первоначального предложения - 25500 руб. 00 коп.
Технические условия на подключение: к сетям электроснабжения № 36-08/3/213 от 20.02.2021
ОАО «Коммунэнерго», к сетям теплоснабжения № 01-1/3-132 от 20.02.2021 ООО «Теплоснаб», к сетям канализации № 01-05/184 от 24.02.2021 ООО «Водоотведение», к сетям водоснабжения № 01-02/98 от 20.02.2021 ООО «Водоканал».
ЛОТ 2
Адрес (описание местоположения) земельного участка: обл. Кировская, г. Вятские Поляны,
ул. Базовая, д. 4а.
Площадь: 27169,0 кв.м.
Кадастровый номер: 43:41:000016:11.
Разрешенное использование земельного участка: производственная деятельность.
Категория земель: земли населенных пунктов,
Срок аренды: 5 лет.
Параметры строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа город Вятские Поляны земельный участок расположен в зоне П.4– Зона размещения производственных объектов IV класса опасности.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 5м.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
Максимальное количество этажей – 3 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный).
Максимальный процент застройки земельного участка – 60%.
Вид разрешенного использования объекта капитального строительства: производственные и промышленные базы, предприятия IV класса опасности различного профиля; производственные базы предприятий торговли, объекты складского назначения различного профиля, склады
Границы: в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
Обременения: нет. Земельный участок свободен от застроек.
Цена первоначального предложения (начальный размер годовой арендной платы земельного участка) на основании пункта 2 постановления администрации города Вятские Поляны от 21.01.2019 № 60 «О порядке установления размера задатка для участия в аукционах по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка, начальной цены предмета аукциона по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка» – 175632 руб. 00 коп.;
шаг аукциона 3% от цены первоначального предложения – 5269 руб. 00 коп.;
размер задатка 50 % от цены первоначального предложения - 87816 руб. 00 коп.
Технические условия на подключение: к сетям электроснабжения № 36-08/3/266 от 02.03.2021
ОАО «Коммунэнерго», № МР7-Кир/1001/793 от 09.03.2021 ПАО «МРСК Центра и Приволжья», к сетям теплоснабжения № 01-1/3-159 от 12.03.2021 ООО «Теплоснаб», к сетям газоснабжения № ВВ-02/716 от 05.03.2021 АО «Газпром газораспределение Киров», к сетям канализации № 01-05/194 от 01.03.2021 ООО «Водоотведение», к сетям водоснабжения № 01-02/105 от 25.02.2021 ООО «Водоканал».
Осмотр земельных участков проводится по письменному заявлению претендента, направленному в адрес организатора аукциона.
III. Место, дата, время и порядок проведения аукциона.
Дата и время проведения аукциона: 4 мая 2021 года в 14 час. 00 мин.
Место и порядок проведения аукциона: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, дом 28а (первый этаж, зал заседаний).
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
в) участником аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о размере арендной платы и номер билета победителя аукциона.
IV. Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документам для участия в аукционе.
Заявки претендентов принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, микрорайон Центральный, дом 5,
каб. 4, тел.: 8 (83334) 7-06-90.
Дата и время начала приема заявок и документов: 29 марта 2021 г. с 8 часов 00 минут;
Дата и время окончания приема заявок и документов: 27 апреля 2021 г. в 17 часов 00 минут.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе в установленной форме (прилагается) с указанием реквизитов счетов для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется нотариально заверенная доверенность.
Заявка и опись представленных документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи. Заявка, поступившая по истечению срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участия в аукционе.
Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:
Для участия в торгах претендент вносит задаток на расчетный счет:
Финансовое управление администрации города Вятские Поляны (Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны, л/с 05403020710), ИНН 4340001104, КПП 430701001, на расчетный счет № 03232643337040004000, Отделение Киров Банка России // УФК по Кировской области г. Киров, БИК 013304182, Кор/счет 40102810345370000033, код ОКТМО 33704000.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течении 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, не победившим в нем. При уклонении победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона, задаток победителю аукциона не возвращается.
V. Место, дата время и порядок определения участников аукциона
В день определения участников аукциона 29 апреля 2021 года в 10 часов 00 минут по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, дом 28а, каб. № 207, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с расчетного счета. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решения о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками аукциона и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведение аукциона или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на аукционе.
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
-наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
VI. Место, дата, время и порядок определения победителя аукциона.
Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона 4 мая 2021г. по адресу: Кировская область,
г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, дом 28а, (первый этаж, зал заседаний).
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной ценой, аукционист повторяет размер арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Аукцион признан несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовало менее двух участников;
- после троекратного объявления размера ежегодной арендной платы ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды не подписал его и не представил в уполномоченный орган.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день проведения аукциона организатором аукциона и победителем, и является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка.
VII. Порядок заключения договора.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения информации о результатах аукциона.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору аренды земельного участка, право аренды на земельный участок может быть прекращено в соответствии с Земельным кодексом РФ и гражданским законодательством.
Получить дополнительную информацию об аукционе и правилах его проведения, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет аукциона, можно на сайте администрации города Вятские Поляны Кировской области www.admvpol.ru, на сайте www.torgigov.ru, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок со дня указанного в разделе IV настоящего извещения по рабочим дням с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 до дня окончания приема заявок по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, микрорайон Центральный, дом 5, каб. № 4, тел.: 8 (83334)7-06-90. Контактное лицо Хисматова Регина Рафиковна.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Приложение №1
Заявка на участие в аукционе
Заявитель_____________________________________________________________________,
паспорт ______________________________________________________________________
_________________________________________________ дата выдачи_________________
именуемый далее Претендент, в лице _________________________________________ ___________________________________________________________________________ ,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:
ЛОТ № ________
с кадастровым номером _43:41:0000__:______, площадью __________ кв. м.,
расположенного по адресу: Кировская обл., г. Вятские Поляны______________________
с видом разрешенного использования:
ОБЯЗУЕТСЯ:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведение аукциона.
2. В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором аукциона (Продавцом) договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола об итогах проведения аукциона на сайте в сети Интернет и не позднее 30 дней со дня подведения итогов аукциона.
3. В случае признания победителем аукциона и отказа от заключения договора аренды, либо не внесения в установленный договором аренды срок денежных средств за приобретение земельного участка, сумма внесенного залога остается в распоряжении Продавца.
4. До подписания договора настоящая заявка вместе с протоколом аукциона будут считаться имеющими силу договора между сторонами.
Адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:
Наименование:__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Юридический адрес:________________________________________________________________
Домашний адрес:____________________________________________________________________ ____
Банковские реквизиты: р/с______________________________________________________________ ____
в _________________________________________________________________________
к/счет______________________________________________ , БИК _________________________
ИНН__________________________ , КПП_______________________ .
Контактный телефон ________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
____________ ___________________________________
М..П.. «_____» ______________________ 202__ г.
Заявка принята Продавцом:
«_____ »________________________ 202 ___ г. в___час.________ мин.
Подпись уполномоченного лица продавца
МП ____________ _____________ ______________________
Приложение №2
Опись документов
к заявке на участие в аукционе по продаже земельного участка
Заявитель________________________________________________________________,
(наименование- для юридического лица, Ф.И.О.-для физического лица)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.и.О., уполномоченного лица заявителя)
действующего на основании_____________________________ подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка ЛОТ _____, с кадастровым номером 43:41:0000____:___, площадью ___________ кв.м. направляет следующие документы:
|
№ п\п |
Наименование |
Кол-во страниц |
|
1. |
Заявка на участие в аукционе. |
|
|
2. |
Документ, подтверждающий поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении (выписка с этого счета); |
|
|
3. |
Копия документа, удостоверяющего личность – паспорта (для физических лиц). |
|
Подпись ________________ (___________________)
Ф.И.О
Дата «______» _________________ 202__ г.
Документы приняты Продавцом по описи:
Дата «______»__________________202__ г.
Подпись уполномоченного лица продавца : ___________ ( ____________________________)
М.П.
Приложение №3
ДОГОВОР №_______
аренды земельного участка
г. Вятские Поляны « ___ »___________20____г.
Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны, именуемое в договоре «Арендодатель» в лице заместителя начальника Управления Григорьевой Оксаны Васильевны, действующего на основании Положения об Управлении по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны (далее - Положение), утвержденного решением Вятско-Полянской городской Думы Кировской области от 28.04.2009 г. № 63 с одной стороны, и победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, состоявшегося _______________, протокола о результатах аукциона от ____ № ________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________, паспорт_______________, выдан ____________зарегистрирован по адресу:_____________, действующего на основании____________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок и оплачивает аренду на оговоренных ниже условиях.
1.1.2. Характеристики земельного участка (части земельного участка):
1.2.1. Земельный участок имеет кадастровый номер 43:41:0000__:___;
1.2.2. Адрес (местоположение) земельного участка: _____________________________;
1.2.3. Площадь земельного участка (части земельного участка) – ________ кв.м.;
1.2.4. Категория земель (целевое назначение) – земли населенных пунктов;
1.2.5. Вид (виды) разрешенного использования – _______________________;
1.3. Данный земельный участок (часть земельного участка) предоставляется для строительства складов_____________________________________________
1.4. Земельный участок имеет следующие обременения и права третьих лиц: ____________________
_____________________________отсутствуют________________________________________________
(указать конкретные зарегистрированные в установленном законом порядке обременения и права третьих лиц)
1.5. Земельный участок имеет следующие ограничения использования: _____________________
_____________________________отсутствуют________________________________________________
(перечислить ограничения на использование земельного участка согласно градостроительному регламенту)
1.6. Границы земельного участка, обременений и ограничений представлены в кадастровом плане земельного участка (Приложение 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Арендная плата
2.1. Арендная плата определена по результатам аукциона, состоявшегося __________ и составляет ____________________________ рублей в год.
2.2. Сумма задатка в размере _____ (______) рублей, внесенная Арендатором на счет Арендодателя в соответствии с документом, подтверждающим внесение задатка, засчитывается в сумму годового размера арендной платы земельного участка на момент заключения настоящего Договора.
Указанная в п.2.1. плата вносится на расчетный счет УФК по Кировской области (Управление по делам муниципальной собственности г. Вятские Поляны л/с 04403020710), ИНН 4340001104, КПП 430701001, на расчетный счет № 03100643000000014000, Отделение Киров Банка России // УФК по Кировской области г. Киров, БИК 013304182, КБК 91911105012040000120, код ОКТМО 33704000. Арендная плата за землю.
Арендная плата уплачивается равными долями ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года.
Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендной платы с момента поступления денежных средств на соответствующие счета получателя.
2.3. Арендные платежи по настоящему договору исчисляются с момента подписания Сторонами акта приема-передачи земельного участка Арендатору. Неиспользование земельного участка Арендатором не является основанием освобождения его от внесения арендной платы.
2.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы на основании постановления Правительства Кировской области, устанавливающего коэффициент-дефлятор для определения арендной платы при аренде земельных участков на очередной год. Новый размер арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора применяется с момента, указанного в постановлении Правительства Кировской области.
Для физических лиц: Арендодатель производит перерасчет арендной платы и направляет Арендатору письменное уведомление в форме Приложения 2 к Договору одновременно с направлением извещения о сумме арендной платы, подлежащей уплате.
Для юридических лиц: Арендодатель в 60-дневный срок с момента официального опубликования нормативно-правового акта производит перерасчет арендной платы и направляет Арендатору письменное уведомление.
Изменение арендной платы считается согласованным с Арендатором, если в течение 10 дней с момента получения уведомления Арендатор не предоставит обоснованных возражений.
В случае не внесения очередного платежа по пересчитанному размеру арендной платы вопрос решается в претензионно-исковом порядке.
2.5. Если при перерасчете арендной платы согласно п.2.4. Договора:
- за Арендатором образовалась задолженность, то она засчитывается с очередным платежом без начисления пени;
- у Арендатора образовалась переплата, то она засчитывается Арендодателем в счет очередного платежа.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Права Арендодателя:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.
3.1.2. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.1.3. Изменять размер арендной платы в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.
3.2. Права Арендатора:
3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
3.2.2. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.2.3. По истечении срока Договора не имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
3.2.4. Сохранять все права по Договору при смене собственника земельного участка.
3.3. Обязанности Арендодателя:
3.3.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в п.1.2 Договора по акту приема-передачи (Приложение 3) в течение двух недель с момента подписания Договора.
3.3.2. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.2.2 Договора.
3.3.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.
3.3.4. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи в течение двух недель с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора.
3.4. Обязанности Арендатора.
3.4.1. Принять земельный участок, указанный в п.1.2 Договора по акту приема-передачи в течение двух недель с момента подписания Договора.
3.4.2. В течение 10 дней после подписания Договора, дополнительных соглашений к Договору, соглашения о расторжении Договора представить в Вятско-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области надлежащим образом оформленные документы для регистрации Договора, дополнительных соглашений к Договору, соглашения о расторжении Договора.
3.4.3. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вреда окружающей природной среде, земле как природному объекту.
3.4.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. При порче или уничтожении Арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством и возмещает затраты на их восстановление.
3.4.5. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водами и другими природными объектами.
3.4.6. Своевременно производить платежи за земельный участок.
3.4.7.Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, правил благоустройства и озеленения города.
3.4.8. Не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв.
3.4.9. Обеспечить Арендодателю, государственным органам и органам местного самоуправления свободный доступ на земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий, законодательства и для проведения землеустройства.
3.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) дней о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.4.12. Не совершать сделок, следствием которых является или может явиться переход или какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав (в частности договоры купли-продажи недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, договоры залога, субаренды, внесение права на аренду земельного участка или его части в уставный капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия (при сроке аренды 5 и более лет – без письменного уведомления) Арендодателя. При согласии Арендодателя на совершение сделки отношения между Арендатором, новым Арендатором и Арендодателем регулируются в соответствии с законодательством РФ.
3.4.13. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения передать земельный участок Арендодателю по акту сдачи-приемки земельного участка в состоянии, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в течение двух недель с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора.
По обоюдному согласию Сторон возведенные строения и сооружения могут быть выкуплены Арендодателем по остаточной стоимости. Неотделимые улучшения предмета аренды, относящиеся к благоустройству земельного участка, компенсации не подлежат.
3.4.14.В десятидневный срок направить Арендодателю уведомление об изменении юридического адреса, банковских реквизитов, полномочий руководителей.
3.4.15. Самостоятельно исчислить и уплатить земельный налог за санитарно-защитные, технические и другие зоны объектов, расположенных на предоставленном в аренду земельном участке, если они выходят за размеры предоставленного в аренду земельного участка и не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам, а также не являются землями общего пользования.
3.4.16. Предоставлять Арендодателю информацию об использовании земельного участка, не относящуюся к конфиденциальной.
3.4.17. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством РФ.
4. Срок действия договора
Настоящий Договор заключен сроком ____________ и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с момента государственной регистрации договора аренды земельного участка.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора, виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду.
5.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
5.4. Уплата пени, неустойки (штрафа) не освобождает Стороны от исполнения обязательства по Договору.
6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора
6.1. Договор может быть расторгнут или изменен по соглашению Сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных земельным и гражданским законодательством, а также невыполнения Арендатором хотя бы одного из обязательств, предусмотренных п.3.4 Договора.
6.3. Неисполнение Арендатором обязательств, предусмотренных п.п. 3.4.1, 3.4.2, 3.4.5-3.4.9, 3.4.11, 3.4.12, может быть признано Арендодателем односторонним отказом Арендатора от исполнения Договора, и Договор будет считаться расторгнутым в порядке п.3 ст.450 Гражданского кодекса РФ.
7. Существенное изменение обстоятельств
В настоящем Договоре под существенным изменением обстоятельств понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, разрыв магистральных трубопроводов, аварийная ситуация в технических системах, сопровождающиеся экстремально высоким загрязнением окружающей среды, другие природные и техногенные стихийные бедствия, в том числе сопровождающиеся разрушением здания, сооружения, расположенных на земельном участке и правообладателем которых является Арендатор.
Каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону о существенном изменении обстоятельств. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом или органом местного самоуправления. При продолжительности особых обстоятельств Стороны в течение 10 дней вырабатывают взаимоприемлемое решение, связанное с продолжением настоящего Договора.
8. Заключительные положения
8.1. Для физических лиц: Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.
Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц: Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются в претензионном порядке. Претензия направляется контрагенту по Договору с приложением подтверждающих заявленные требования документов и должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента ее получения. Если в ходе претензионного урегулирования споров стороны не придут к соглашению, они вправе передать спор на рассмотрение Арбитражного суда Кировской области.
8.2. Неоговоренные настоящим Договором отношения между Арендодателем и Арендатором регулируются действующим законодательством.
8.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один экземпляр – для Вятско-Полянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области
8.4. Приложения к Договору:
а) приложение 1 – план границ земельного участка;
б) приложение 2 – акт приема-передачи.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель: Арендатор:
|
Кировская область г. Вятские Поляны, микрорайон Центральный, дом 5 |
|
|
|
Подписи сторон: Начальник Управления по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны Григорьева Оксана Васильевна |
|
|
___________________________ ___________________________
подпись подпись
____________________________ ____________________________________
дата дата
Ссылка для скачивания: Документация - скачать