01.02.2017

КСК города Вятские Поляны проведена проверка соблюдения законодательства при продаже земельных участков в 2013-2016 годах.

За проверяемый период осуществлена продажа 209 земельных участков общей площадью 172628 кв.м., в том числе в 2013 году – 49483 кв.м., в 2014 году – 61629 кв.м., в 2015 году - 40622 кв.м., за 9 месяцев 2016 года - 20894 кв.м.

Общий объем доходов от продажи земли составил 11840,8 тыс. руб. В бюджет муниципального образования средства поступили в сумме 10948,2 тыс. руб., в т. ч.:  в 2013г. - 3779,1 тыс. руб.,  в 2014г. - 3470,9тыс. руб., в 2015г. - 2294,3 тыс. руб.,  за 9 месяцев 2016г. – 1403,9 тыс. руб.

Всего проверкой соблюдения законодательства при продаже земельных участков в 2013-2016 годах установлено:

1. В нарушение ст. 38.1 ЗК РФ сообщение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка по ул. Дзержинского, назначенного на 20.03.2015г., размещено на официальном сайте с нарушением установленного срока на 6 дней.

2. В нарушение ст. 39.12 ЗК РФ протокол рассмотрения заявок от 19.06.2015г. на участие в аукционе 22.06.2015г. на официальном сайте не размещен.

3. В нарушение ст. 39.11 ЗК РФ по итогам проведенного 25.07.2016г. аукциона продано пять земельных участков стоимостью 678,2 тыс. руб. с видом разрешенного использования земельных участков, предусматривающим строительство зданий, сооружений.

4. В 2016 году при проведении аукциона по продаже земельных участков отсутствует единый подход к определению размера задатка.

5.  В нарушение статьи 36 ЗК РФ в 2013 году в пяти случаях несвоевременно приняты решения в виде постановления администрации города о предоставлении земельного участка на праве собственности (с нарушением установленного срока от 15 до 151 дня).

6. В нарушение постановления Правительства Кировской области от 10.12.2012 года № 185/762 «О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности Кировской области или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения» и постановления Правительства Кировской области от 21.04.2015 года № 34/201 «Об утверждении порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в результате неправильного определения цены выкупа земельных участков потери городского бюджета составили 135,57 тыс. руб.

7. Не выполнены требования договоров купли – продажи семи земельных участков, расположенных по адресу 1 переулок Советской в части работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (водоснабжение, газификация, канализация, уличное освещение, дороги, тротуары, детская площадка, благоустройство и озеленение) и передачи их безвозмездно в муниципальную собственность.

Так же не соблюдегы максимальные сроки осуществления жилищного строительства в течение 3-х лет (до 01.11.2016 года) с даты государственной регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях ИЖС.

Неустойка, предусмотренная ст. 30.2 ЗК РФ за неисполнение обязанностей, не предъявлялась, т.к. условиями договоров купли-продажи (раздел 5) данный вид ответственности не предусмотрен.

8. По 8 земельным участкам, реализованным за 2014-2016 годы, осталась непогашенной арендная плата по ранее заключенным договорам в общей сумме 54,8 тыс. руб. По 3 земельным участкам, на которых расположены жилые дома, находящиеся в собственности граждан, в отношении которых постановлениями администрации города приняты решения о продаже, отсутствовали договоры аренды этих земельных участков. При отсутствии заключенных договоров аренды и обращении заявителя в процессе выкупа земельного участка УДМС не прорабатывался вариант предъявления платы за фактическое его использование.

9. По земельному участку, расположенному по ул. Урицкого д.44, в результате уточнения границ земельного участка изменения в договор аренды, касающиеся арендуемой площади, не внесены. Размер недополученных доходов бюджета за фактическое использование земельного участка (до момента регистрации права собственности на землю) составил 191,3 тыс. руб.

10. В нарушение ст. 29 ЗК РФ в 2015 году договор купли–продажи земельного участка с кадастровым номером 43:41:000042:1890, расположенного на ул. Первомайская 49а, заключен ранее, чем принято решение администрацией города о продаже данного земельного участка.

Отчет о результатах контрольного мероприятия направлен главе города Вятские Поляны и в постоянную депутатскую комиссию по экономике, бюджету, финансам и собственности, в Вятскополянскую прокуратуру. 
Количество показов: 834
Дата изменения: 01.02.2017 14:24:47